House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Situation du bien:
A 10 minutes à pieds de la gare des Guillemins et à 5 minutes en voiture des autoroutes E 411/E 25.

A proximité des écoles, des arrêts de bus, des terrasses et commerces de la place du Batty et de la Plaine sportive & de jeux en plein air du Parc de Cointe.

Description du bien:
Cette maison "ouvrière" , entre mitoyens, d'une superficie de 120 m2 est entièrement rénovée par un architecte et ne nécessite pas de travaux.
Elle allie le charme de son histoire aux espaces épurés et lumineux d'aujourd'hui tout en offrant des rangements judicieusement organisés.

A l'arrière de la maison, côté Ouest, elle offre, une terrasse, un charmant jardin privatif et un abri de jardin.
La façade Est, côté rue, est discrète dans l'alignement des maisons voisines. Elle jouis d'une vue sur un espace arboré situé de l'autre côté de la rue, il n'y a pas de vis à vis direct.
L'organisation de la maison est "classique" :
Un couloir de distribution qui se prolonge par les escaliers et deux pièces en enfilade plus une annexe (datant de l'apparition des salles de bains)
On y trouve.
Des Caves au sous-sol.
Au rez de chaussée; un hall de jour avec un sas d'entrée/vestiaire et un WC.
Une cuisine équipée côté rue, un living et un petit salon côté terrasse et jardin.
Au premier étage, une chambre (entièrement isolée contre le bruit) et son dressing, une salle de bain/buanderie et un WC séparé.
Au deuxième étage mansardé avec prises de lumière en toiture et deux lucarnes en façade ; deux chambres et un petit bureau avec vue sur le mémorial et la coupole de la basilique de Cointe.

Equipements:
Les fenêtres du living et de la salle de bain à ( côté Ouest) sont pourvues de store banne à commande automatique.
La chaudière JUNKERS (2010), alimentée au gaz de ville est en ordre et régulièrement entretenue.
Elle alimente le bôiler d'eau chaude.
Un adoucisseur d'eau DURLEM.
Les plans de la maison, les certificats PEB ,relatif au tableau et schéma électrique, sont consultables lors des visites.
Les visite se font exclusivement sur RDV (pris aux heures de bureau) au 0474492829 et dans le respect de la vie privée de ses occupants.