House for sale

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Fr :
Située au cœur de l’éco-quartier du Sart-Tilman, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, cette maison récente de 132 m² habitables bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de l’Université de Liège, du CHU, du plateau de Boncelles, du centre de Liège et des transports en commun (ligne BHNS B2).

Construite en 2017 et occupée depuis 2020, la maison est en excellent état et offre une organisation particulièrement fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée avec WC et espace de rangement ainsi que d’une belle pièce de vie ouverte d’environ 44 m², réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon. Cet espace lumineux donne directement accès à la terrasse et au jardin.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, deux salles de bains/douche, un second WC séparé ainsi qu’un local technique faisant également office de buanderie.

Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d’un PEB A (± 67 kWh/m².an – 8.771 kWh/an), d’une ventilation double flux et d’une chaudière au gaz récente installée en 2024 pour le chauffage et la production d’eau chaude.
L’installation électrique est conforme.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’un jardin orienté nord-ouest avec abri de jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

En résumé : 132 m² habitables – terrain de 150 m² – 3 chambres – 2 salles de bains/douche – 2 WC – PEB A – VMC double flux – chaudière 2024 – électricité conforme – terrasse et jardin

Une maison récente, lumineuse, très bien entretenue et peu énergivore, idéale pour profiter d’un cadre résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités.

Possibilité, si souhaité, d’acquérir l'ensemble du mobilier présent dans la maison, moyennant un accord séparé avec les vendeurs.