House for sale

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Fr :
Située dans une rue particulièrement calme de Cointe, à seulement 500 mètres du centre, cette agréable maison mitoyenne de type bel-étage développe environ 131 m² habitables (selon le PEB).

Entièrement rénovée en 2018 et ayant bénéficié d'importants travaux d'amélioration et d'isolation en 2023, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

COMPOSITION

Rez-de-chaussée :
Garage, local technique, petite buanderie et espaces de rangement avec placards sur mesure. L'entrée dispose d'un vestiaire aménagé sur mesure ainsi que de rangements intégrés sous l'escalier.

1er étage – Espace de vie :
Grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec poêle à pellets, une salle à manger et une cuisine. Une arrière-cuisine attenante offre de nombreux rangements et placards sur mesure. WC indépendant et accès direct aux terrasses et au jardin.

2e étage – Espace nuit :
Trois chambres, une salle de bain avec double vasque, grande douche et WC, ainsi qu'un hall aménagé avec un espace bureau sur mesure, idéal pour le télétravail.

EXTÉRIEURS

Agréable jardin orienté sud-est, facile d'entretien et entièrement réaménagé, avec deux terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. La grande terrasse supérieure, couverte, offre une magnifique vue dégagée sur la vallée et ses couchers de soleil.

Un abri de jardin aménagé en cuisine extérieure avec évier, réfrigérateur et électricité complète cet espace convivial.

RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS
- Rénovation complète en 2018
- Réaménagement du jardin et des terrasses en 2021
- Nouveaux châssis à l'avant (2023)
- Isolation extérieure de 14 cm avec crépi (2023)
- 18 panneaux photovoltaïques (puissance de 5,5 à 6,5 kWc)
- Poêle à pellets
- Chaudière gaz à condensation
- Installation gaz conforme
- Installation électrique conforme jusqu'en 2043
- Adoucisseur d'eau
- Compteur électrique triphasé, idéal pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique
- Nombreux placards et rangements sur mesure

INFORMATIONS GÉNÉRALES
- Surface habitable : ± 131 m² (selon PEB)
- 3 chambres
- Espace bureau
- Garage
- Allée avec 2 emplacements de parking à l'avant
- Jardin avec 2 terrasses
- Orientation sud-est
- Maison basse énergie PEB B voir A (en attente de la révision suite aux travaux)
- Revenu cadastral : ± 1.500 €

Faire offre à partir de 459.000 €