House for sale

Maison 2 façades, Liège avec 6 studios, forte rentabilité !

🏡 EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Maison idéale pour colocation !– Emplacement stratégique & rendement attractif

Vous recherchez un bien parfaitement adapté à la colocation grâce à son emplacement idéal et à une distribution intelligente des espaces ?
Cette maison d’habitation divisée en 6 unités (sans accord urbanistiques) constitue une réelle opportunité sur le marché !

📍 Situation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Un atout majeur pour attirer étudiants ou jeunes travailleurs !

Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la colocation :

Espaces privatifs bien distincts
Circulations verticales facilitant l’indépendance de chacun
Répartition des pièces sur plusieurs niveaux garantissant intimité et fonctionnalité

🏠 Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Studio 1 – 35 m² – Loué 350 €/mois (charges comprises)

Entre-sol :
• Studio 2 – 18 m² – Loué 430 €/mois (charges comprises)
• Studio 3 – 21 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises)

1er étage :
• Studio 4 – 16 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises)
• Studio 5 – 14 m² – Loué 340 €/mois (charges comprises)

2ème étage :
• Appartement de 33 m² – Loué 530 €/mois (charges comprises)

💰 Revenu locatif annuel actuel : 27.000 €
📈 Rendement brut : ± 10 %

✅ Les atouts qui font la différence
✔ Configuration parfaite pour colocation
✔ Emplacement recherché
✔ Électricité conforme (1 compteur – PV conforme)
✔ PEB variés : C, D et G
✔ Revenu cadastral : 979 €
✔ Bien déjà intégralement loué – rendement immédiat

💶 Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
✔ Libération: à l'acte
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE