House for sale

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Fr :
Maison 2 façades · 155 m² habitables · 3 à 4 chambres · Terrasse & jardin plein sud-ouest

Maison entièrement rénovée en 2021, nichée dans une rue résidentielle au calme rare, à quelques mètres du Parc de la Chartreuse — et pourtant à 5 minutes en voiture du centre de Liège. L'équation rare que tout le monde cherche : la tranquillité d'un quartier verdoyant, sans sacrifier la proximité immédiate de la ville.

Rez-de-chaussée — l'espace de vie
Hall d'entrée, WC avec lave-mains, puis un magnifique espace en enfilade : salon, salle à manger et cuisine se succèdent dans une belle continuité, baignés de lumière côté jardin.
La cuisine est entièrement équipée et pensée pour ceux qui aiment recevoir : îlot central avec plaque à induction et coin repas 4 places, four et micro-ondes encastrés, hotte encastrée, lave-vaisselle, et de très nombreux rangements.

1er étage — l'espace nuit
Une grande chambre parentale, un dressing attenant (aisément transformable en seconde chambre), et une salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque et WC.

Entresol — la buanderie
Un espace dédié, prévu pour lave-linge et sèche-linge, ou convertible en WC supplémentaire selon vos besoins.

2e étage — l'espace modulable
Une grande pièce de 20 m² (chambre, bureau, salle de jeux ou suite) avec les arrivées et évacuations déjà prévues pour y créer une seconde salle de bains, plus une seconde pièce mansardée.
De quoi configurer la maison en 3, voire 4 chambres, selon que vous soyez une jeune famille en croissance, un couple en télétravail, ou à la recherche d'un espace parental indépendant.

L'extérieur — le vrai luxe
Terrasse de ≈ 20 m² en pavés Kandla, prolongée par un jardin de ≈ 50 m², orientés plein sud-ouest. L'exposition est si favorable qu'elle crée un véritable microclimat : soleil de la mi-journée jusqu'au soir, pour les apéros qui s'éternisent et les petits-déjeuners au calme.
Le jardin est protégé des regards à l'arrière par une végétation arborée — un cocon de verdure en pleine ville.

Sous-sol
Hauteur sous plafond ≈ 1,75 m, abritant l'adoucisseur d'eau (!), la chaudière gaz à condensation et un boiler 70 L. Idéal pour le rangement, la cave à vin, l'atelier..

L'emplacement
Le Parc de la Chartreuse à quelques mètres, l'un des poumons verts de Liège. Une rue particulièrement calme, à très faible passage, où l'on se gare aisément. Et pourtant tout à portée : commerces, écoles et transports en commun à pied en quelques minutes.

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