House for sale

Maison, Bressoux, 161 m², cour, élec conf, panneaux photo

💼 Opportunité d’investissement à Bressoux – Immeuble avec rendement immédiat !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale divisée en 4 unités locatives (sans reconnaissance urbanistique), développant une superficie totale d’environ 161 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Bressoux.

Composition du bien
Rez-de-chaussée : Appartement de 50 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre ainsi qu’une cour intérieure de 12 m².
PEB : F.

1er étage : Appartement de 51 m² composé d’une grande chambre de 26 m², d’une cuisine avec coin à manger et d’une salle de douche.
PEB : C.

2e étage – Appartement de 51 m² comprenant une cuisine avec coin à manger, une salle de douche et un salon de 16 m² intégrant une chambre de 9 m².
PEB : C.

3ᵉ et dernier étage : Appartement de 44 m² comprenant un vaste séjour avec espace chambre, une salle de douche et un coin cuisine.
PEB : G.

Le bien dispose également d’une cave de 22 m², idéale pour le stockage et d’une buanderie commune de 21 m².

💰 Revenu locatif mensuel total : 2.662 €

Information urbanistique
⚠️ La division de l’immeuble a été réalisée sans permis d’urbanisme.
Le bien est actuellement repris comme maison unifamiliale.
Une occupation en colocation peut néanmoins représenter une alternative intéressante.

Les atouts du bien
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Électricité conforme jusqu’en 2039
✔ Châssis PVC et bois double et simple vitrage
✔ Chauffage central au gaz de ville
✔ Situation stratégique proche des commodités
✔ Revenu cadastral : 803 €

💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📅 Libération : à définir
📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE