House for sale

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Fr :
Maison de caractère des années 60 avec jardin plein sud, vue dégagée et beau potentiel de rénovation.

Située sur les hauteurs de Grivegnée, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette spacieuse maison 2 façades développe une superficie totale d'environ 250 m² répartie sur quatre niveaux.

Construite avec des matériaux de qualité typiques de son époque, elle a conservé de nombreux éléments de caractère qui ne demandent qu'à être remis en valeur : parquets en bois, escalier en colimaçon, carrelages vintage, feu ouvert, volumes généreux...

Une maison authentique qui offre une excellente base pour un projet de rénovation alliant charme et confort contemporain.

Composition :

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un lumineux séjour traversant de plus de 35 m², agrémenté d'un feu ouvert, ainsi qu'une cuisine donnant accès à un balcon exposé plein sud, surplombant le jardin et offrant une agréable vue dégagée sur la verdure.

Le jardin de 365 m², orienté plein sud, dispose également d'une terrasse au niveau inférieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le premier étage comprend un hall de nuit, trois chambres de belles dimensions, un WC indépendant et une salle de bains.

Le sous-sol constitue un véritable atout de cette habitation. Il comprend cinq caves parfaitement saines, un bureau ainsi qu'un vaste garage. Grâce à leurs beaux volumes, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier de bricolage, établi, espace de stockage, cave à vin, salle de loisirs ou atelier créatif.

* Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
* Châssis bois simple vitrage façade et châssis PVC plus récents à l'arrière avec double vitrage et volets électriques
* PEB: E
* électricité non conforme
* Proche des commerces, écoles, transports en commun et grands axes

Une maison familiale pleine de charme, saine et solidement construite, offrant de magnifiques volumes et un énorme potentiel de modernisation.
Les projections d'aménagement réalisées permettent d'imaginer tout ce qu'elle peut devenir : une habitation contemporaine tout en conservant le cachet unique de son époque.

Faire offre à partir de 285.000€ (sous acceptation des propriétaires)

Détails :
Sous-sol ( sur 2 étages)
5 caves- atelier , Bureau , Garage avec porte électrique
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée , Séjour avec feu ouvert , Cuisine, Balcon orienté plein sud
1er étage
Hall de nuit, 3 Chambres, salle de bains,WC indépendant