House for sale

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Fr :
Située sur les hauteurs de Grivegnée, dans un chouette quartier calme et recherché, cette agréable maison unifamiliale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée sur la verdure. À seulement quelques minutes du centre de Liège, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme « comme à la campagne » à la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Avec une superficie habitable d'environ 160 m², la maison se compose d’une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière.
4 chambres spacieuses sont réparties sur deux niveaux ; une salle de bain fonctionnelle et lumineuse offrant un beau potentiel de modernisation et enfin une cave sur toute la superficie de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², orienté sud-ouest, ainsi que de deux terrasses rénovées en 2021 et 2022, idéales pour profiter des beaux jours avec une agréable vue sur le jardin.

Caractéristiques
Date d’occupation : à discuter
Maison unifamiliale 2 façades
± 160 m² habitables
Jardin ± 250 m²
2 terrasses
Orientation sud-ouest
4 chambres
Chauffage central au gaz – chaudière à condensation Vaillant
Châssis PVC et bois double vitrage
Isolation de toiture
Électricité conforme
PEB : C
Revenu cadastral : ± 750 €

Travaux et équipements
Égouttage de la cave refait en 2021
Deux terrasses rénovées entre 2021 et 2022
Système d’adoucisseur d'eau « PUGH »
Volets électriques à l'avant (moteur remplacé en 2026)
Volets manuels à l'arrière

Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à une famille, offrant un cadre de vie rare sur les hauteurs de Grivegnée, avec un excellent équilibre entre confort actuel et potentiel de personnalisation.

À découvrir sans tarder.
Prix : 295 000€
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