House for sale

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Fr :
Maison unifamiliale 3 chambres dans le quartier Garde-Dieu (à côté d'Angleur) dans une rue calme et exceptionnellement bien située pour une famille comme pour une colocation estudiantine.

Proche de toutes commodités :

- 7 min à pied galerie commerciale de Belle-île,
- 4 min à pied des arrêts de bus vers le centre-ville ou le campus du Sart-Tilman,
- 4 min à pied de l'ISIL,
- 3 min à pied de Gramme,
- 4 min en voiture de l'autoroute et de la gare d'Angleur.

Composition :

- Sous sol composé d'une cave ;
- Rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine (frigo, four, taque induction, espace lave-vaisselle et lave-linge), salle de douche, WC indépendant ;
- Etage 1 : hall de nuit, petite chambre (8m²), grande chambre (15m²) ;
- Etage 2 : Grande chambre mansardée (29m²).

Caractéristiques :
- Superficie totale : 100m² ;
- PEB : C (attestation 2026) ;
- Nouveaux châssis DV (2022) ;
- Nouveau poêle à pellets (2022) ;
- Emplacement pour chaudière gaz de ville (radiateurs déjà présents et raccordés, mais le poêle est largement suffisant et bien plus économe) ;
- Chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) ;
- Adoucisseur d'eau ;
- Prise RJ45 dans les chambres et salon ;
- Pas d'extérieur ;
- RC : 681€.

Faire offre à partir de 193.000€.

A LIRE IMPERATIVEMENT AVANT DE NOUS CONTACTER :

- Pas d'agence (!!),
- Pas de négociateur en herbe (nous recevons depuis trois jours des offres à 190.000€, toutes refusées).