House for sale

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Fr :
**VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER**
Merci aux agences immobilières de ne pas nous contacter. Nous ne souhaitons pas de démarchage commercial.

Située dans un quartier calme d'Angleur-Kinkempois, à proximité des commerces et des transports en commun, cette agréable maison 3 façades offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec son intérieur entièrement rénové, moderne et soigné, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement spacieux et confortable, sans devoir entreprendre d'importants travaux de rénovation.

### Composition du bien
La maison se compose de :
- Un salon de 12,28 m²
- Une salle à manger de 14,07 m²
- Une cuisine de 13,33 m²
- Une salle de bain de 4,75 m² avec douche à l'italienne et WC suspendu
- Une chambre parentale de 12,78 m²
- Un dressing de 9,50 m²
- Une deuxième chambre de 10,05 m²
- Une troisième chambre mansardée de 10 m²
- Une quatrième chambre de 10 m²
- Un bureau de 6 m²
- Un WC séparé
- 4 caves offrant de belles possibilités de rangement
La maison dispose de deux étages, offrant une organisation fonctionnelle des espaces de vie et des espaces nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative de 26 m², aménagée et facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un jardin traditionnel.

### Les atouts de la maison
- Intérieur entièrement rénové, moderne et aux tons neutres
- Cuisine équipée de marque Schmidt (électroménager AEG - four à chaleur tournante pyrolise, micro-onde, lave-vaisselle XXL, taque à induction, frigo et congélateur no-frost)
- Châssis PVC avec double vitrage dans toute la maison
- Plafonds tendus dans le séjour, la cuisine et la salle de bain
- Douche à l'italienne et WC suspendu
- Climatisation dans le séjour et la chambre parentale
- Système d'alarme récent
- Adoucisseur d'eau récent
- Chaudière récente à condensation
- Chauffage central au gaz de ville
- Rez-de-chaussée entièrement carrelé
- Parquet à l'étage
- Lambris au plafond des pièces du deuxième étage
- Moustiquaires installées dans certaines pièces des étages
- Possibilité de louer un ou deux garages attenants à l'habitation

### Informations complémentaires

- PEB : D

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse, confortable et déjà rénovée.