House for sale

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Fr :
Idéalement située au fond d'une rue en cul-de-sac très calme à Chênée, coté Embourg, découvrez cette maison 3 façades entièrement rénovée entre 2021 et 2026 avec des matériaux de haute qualité. Proche de toutes les commodités, commerces et accès autoroutiers.

Composition & Agencement :

* Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements, lumineux séjour, salle à manger et cuisine américaine ouverte entièrement équipée en matériel Bosch. WC séparé (Geberit).

* 1er étage : 3 chambres (± 14.4 m², ± 14.2 m² et ± 8.5 m²), salle de douche moderne haut de gamme équipée en Villeroy & Boch, Grohe et Geberit. Hall de nuit avec penderie encastrée.

* Rez-de-jardin / Sous-sol : Grand sous-sol aménagé comprenant espace bureau ou salle de sport, buanderie, atelier, cave à vin et WC séparé.

* Extérieurs : Jardin calme et fleuri avec terrasse (± 110 m²).

Annexes & Potentiel :

* 3 garages fermés indépendants de l'habitation avec portes motorisées. Disponible pour location.

* Grand entrepôt/atelier indépendant de ± 45 m² avec point d'eau (idéal pour indépendant, activité professionnelle, stockage ou rendement locatif potentiel).

Équipements & Performances :

* PEB C

* Électricité conforme.

* Panneaux photovoltaïques (2023).

* Chaudière gaz à condensation (2021) + adoucisseur d'eau (2023).

* Toiture plate en EPDM (2018) avec 18 cm d'isolation.

* Châssis double vitrage PVC avec volets à toutes les fenêtres.

* Système de récupération des eaux de pluie alimentant les sanitaires.

* Câblage Ethernet RJ45 dans toutes les pièces.