Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een woning met charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Deze te renoveren halfopen bebouwing is gelegen op een toplocatie en biedt een unieke kans voor wie droomt van wonen op maat. Met een mooi perceel van 753 m², een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een prachtige zuidwestoriëntatie geniet u hier van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over het omliggende groen.
De woning onderscheidt zich door haar toffe bouwstijl, ruime kamers en uitzonderlijk renovatiepotentieel. Ideaal voor gezinnen, handige renovators of investeerders die op zoek zijn naar een project met karakter.
Indeling gelijkvloers:
ruime inkomhal met berging onder de trap, gezellige woonkamer met apart eet- en zitgedeelte, keuken, bijkeuken met douche en toilet en inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een deels ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereikt u de enorme zolderruimte waar perfect extra slaapkamers, een tweede badkamer, hobbyruimte of master suite kunnen worden ingericht.
Troeven:
• Topligging met prachtig open zicht
• Mooi perceel van 753 m²
• Bewoonbare oppervlakte van 158 m²
• Zuidoostgerichte tuin
• Karaktervolle architectuur
• Tal van uitbreidings- en renovatiemogelijkheden
• Ideale gezinswoning of investeringsproject
• Op loopafstand van centrum, scholen, winkels en bushaltes
Een uitzonderlijk verbouwproject voor wie ruimte, licht en ligging weet te waarderen. Ontdek zelf het potentieel van deze woning en laat u verrassen door de mogelijkheden!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1953 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 95 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 158 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 16 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 50 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 753 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Terrace orientation | South |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 3883353 |
| CO₂ emission | 737 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 80 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 338000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 572 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Makelaardij Sonneville (IPI 506766)
| Address |
Kleitstraat 62
9930 - Zomergem |
|---|---|
| Agent's name | Pascale Sonneville |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 474679205 |
| External reference | Azaleastraat 24 |