House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Welkom op de grote baan, gelegen op een zichtbare locatie. Deze woning biedt een unieke combinatie tussen een fijne gezinswoning (169m2) op een ruim perceel (940m2). Met een droge, ruime loods van 85m2.
Dankzij de combinatie van een ruime woning, een grote loods en een uitstekende bereikbaarheid is deze eigendom ideaal voor gezinnen, zelfstandigen, hobbyisten of iedereen die wonen en werken wil combineren.
Bovendien bevinden scholen, winkels en andere voorzieningen zich in de onmiddellijke omgeving, en ligt een bushalte op minder dan 200 meter van de woning.

Op het gelijkvloers gelegen vindt men
- De gezellige woonkamer met een houten vloer en grote ramen waardoor er veel licht binnen valt
- Een ruime lichtrijke eetkamer
- Daarnaast ligt de praktische, uitgeruste keuken
- Een droge kelder
- Een bijkeuken aan de kant van de tuin met een groot raam
- De badkamer beschikt over een bad en een inloopdouche die enkel nog betegeld moet worden
- Een praktische ruimte voor de wasmachine en droogkast
- De ruime bureau die ook kan dienstdoen als slaapkamer, hobbyruimte of extra praktijkruimte
Daarnaast is er nog een praktische veranda met het toilet beneden en een droge berging

Op de bovenverdieping
- 2 slaapkamers
- Een open ruimte die zowel als derde slaapkamer/dressing kan gebruikt worden
- Een kleine zolder
De absolute meerwaarde van deze woning is de ruime, droge loods van 85m2 die voorzien is van een automatische poort en is +/- 3,5m. Er is veel natuurlijk licht door de grote lichtkoepels (Foto’s op verzoek)
Vooraan, aan de straatkant en naar de loods toe is er een ruime oprit waar met gemak 6 auto’s kunnen parkeren

Behalve de loods is er ook een terras, perfect voor een heerlijke zomer BBQ en ontbijten in de opkomende zon. Het EPC-verslag is een F, vooral door gebrek aan isolatie in het dak en de muren. Met een renovatie budget van +/- 50.000€ zal er een EPC D gehaald worden volgens het EPC- verslag.
De elektriciteit is volledig conform gekeurd en in de woonkamer, eetkamer, badkamer, bureau en overloop is er ook domotica (Loxone) voorzien Elektrisch gestuurde rolluiken
- De verlichting is dimbaar, deze kunnen aangestuurd worden via de gsm en schakelaars

Wij verkopen onze woning uit de hand, dus zonder immo. Indien u nog vragen hebt, of de woning wenst te bezichtigen, bel ons gerust op 0485 10 45 54