House for sale

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Fr :
**Agences immobilières s'abstenir**

Cette agréable maison 2 façades, construite en 1939 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.

La maison étant toujours occupée, les visites sont réservées aux acquéreurs ayant un réel projet d’achat et ayant préalablement pris contact avec leur organisme financier.

Le bien développe une surface intérieur principale de 110 m² pour une superficie totale d'environ 142 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée.
• Séjour lumineux.
• Cuisine équipée.
• WC.
• Buanderie

Étage 1 :
• Hall de nuit.
• Une chambre de 12 m².
• Dressing de 5 m².
• Salle de bains entièrement carrelée avec douche à l'italienne.
• Bureau

Étage 2 :
• Une grande chambre mansardée d'environ 28 m² qui prend toute la surface de la maison.

La configuration actuelle permet, moyennant quelques adaptations intérieures, d'envisager la création de chambres supplémentaires selon les besoins.
Le bien dispose également :

• d'une cave d'environ 17 m² ;
• d'un jardin.

Caractéristiques techniques :

• PEB C – 253 kWh/m².an (certificat établi en juillet 2026).
• Besoin en chaleur : 104 kWh/m².an.
• Chauffage central au Mazout
• Citerne 2000L
• Cuisine équipée.
• Salle de bains récente avec douche à l'italienne.
• Maison en excellent état d'entretien.

Cette habitation conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un bien directement habitable.

Prix demandé : 239.000 €

Informations et visites :
Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous via immoweb.