House for sale

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Fr :
Une maison de plain-pied, 3 chambres, un jardin facile à entretenir et une situation particulièrement pratique : une combinaison très recherchée !
Située à Lincent, à quelques minutes de Hannut, cette maison 4 façades construite en 1977 bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, de l’autoroute, des commerces et de toutes les commodités. Et pourtant, une fois sur place, la maison surprend par son environnement étonnamment calme et agréable.
Construite sur une parcelle de 6 ares 43 centiares sur 140m² de surface plancher chauffé selon PEB, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant le confort d’une habitation principalement de plain-pied, sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir.
Le hall d’entrée dessert les différentes pièces de vie ainsi que l’espace nuit composé de 3 chambres de 13 m², 12 m² et 10 m², d’une salle de douche de 6 m² et d’un WC séparé.
La cuisine de 12 m², à moderniser selon vos goûts, s’ouvre sur une agréable salle à manger de 18 m², réalisée dans le cadre d’une extension autorisée par permis. Au-dessus de cette extension se trouve une pièce mansardée d’environ 12 m², offrant un véritable espace supplémentaire : bureau, salle de jeux, espace hobby ou chambre d’appoint selon vos besoins.
La maison dispose également d’un garage d’environ 35 m² avec espace chaufferie, ainsi que de caves comprenant notamment une buanderie et différents espaces de rangement. Une partie du bâtiment repose sur vide ventilé.
Côté technique : châssis PVC double vitrage en bon état, chauffage central au mazout avec chaudière en bon état, toiture en bon état et grenier isolé au niveau du plancher, électricité non conforme (PV disponible)
À l’extérieur, vous profiterez d’un sympathique jardin de dimensions raisonnables, idéal pour ceux qui souhaitent disposer d’un agréable espace extérieur sans devoir consacrer leurs week-ends à son entretien.
Une maison saine offrant déjà un excellent confort, tout en laissant la possibilité de la remettre progressivement au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine.
Une opportunité à découvrir pour tous ceux qui recherchent un plain-pied 3 chambres proche de Hannut, avec garage, espace supplémentaire et accès rapide aux grands axes !
Faire offre à partir de 299.999 €, Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres