Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
SCHRIJF JE IN VOOR HET BEZOEKMOMENT OP 06/09 VIA ONZE WEBSITE!
In de Labostraat, een rustige woonstraat in de wijk Vredegerecht-Bergendries, staat deze instapklare woning. Winkels, scholen en het centrum van Lokeren liggen op wandel- of fietsafstand, en je zit snel op de invalswegen richting E17.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een inkomhal met apart toilet, met daarachter een open keuken die aansluit op de leefruimte. Achteraan geeft de woning uit op de tuin, met een extra berging.
De eerste verdieping telt via de nachthal twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Een doorloopkamer met trap naar boven, dus even bruikbaar als slaapkamer, bureau of speelkamer. Op de tweede verdieping vind je een bijkomende slaapkamer én zolderruimte.
Kortom: een woning met volume en indelingsvrijheid, in een wijk waar gezinnen graag blijven.
Troeven:
- 3 tot 4 slaapkamers + zolderruimte
- Tuin met bijkomende berging
- Rustige woonstraat, centrum van Lokeren nabij
- Perceel van 182 m² in woongebied
- Gebouwenscore A voor overstromingsgevoeligheid
Praktisch
Bouwjaar 1953 · Perceel 182 m² · Bewoonbaar 168 m² · EPC D – 379 kWh/m² · KI € 401 · Woongebied
Vraagprijs: € 369.000
Interesse? Bel Sam op 0475 22 23 22 of boek je bezoek via woonvast.be.
| Construction year | 1953 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 170 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 182 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 379 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260720-0003919982-RES-2 |
| CO₂ emission | 11509 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 369000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 401 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Address |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/2026/383 |