Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Hattrick strekt zich uit tot aan de bocht van de Durme, aan de rand van Lokeren, waar deze woning binnenkort klaar is voor haar eerste bewoners en het centrum op fietsafstand blijft.
Via de aparte inkomhal, met een gastentoilet en een nis voor jassen, kom je de woning binnen en stap je door naar de grote leefruimte. Eerst de eetruimte, dan de keuken met kookeiland, met aansluitend een berging waar wasmachine en droger een plek krijgen. De keuken loopt door tot in de zithoek, die via het schuifraam rechtstreeks aansluit op het terras. Hier vang je zowel de middag- als de vroege avondzon: lunchen buiten, of later nog aperitieven voor de zon wegzakt.
Via de leefruimte vertrek je naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers liggen met plaats voor zowel een kast als een bureau. De badkamer combineert bad en douche, met daarnaast een aparte berging voor linnen. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen terrasje.
Met twee slaapkamers en een E-peil van 30 is dit een gesloten BEN-woning. Verwarming en sanitair warm water lopen via een warmtepomp met vloerverwarming in elke ruimte, aangevuld met ventilatiesysteem C+ en zonnepanelen op het dak. Tuin, terras en omheining worden volledig afgewerkt opgeleverd, inbegrepen in de prijs: je stapt er meteen in, zonder maanden te wachten op de buitenaanleg.
Neem contact op voor
| Building price excluding VAT | €330,000 |
|---|
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 124 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 110 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 45 square meters |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 330000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Address |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | a0iTs000009TdnBIAS |
Get in touch