Overview
Description
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Fr :
Bienvenue dans cette magnifique maison.
Cette maison bien entretenue a été construite en 1991 et offre une surface habitable spacieuse de 260 m² sur un terrain total de 433 m². Avec quatre grandes chambres, une salle de bains et trois toilettes, cette maison offre suffisamment d'espace pour une famille.
Profitez des jours ensoleillés dans votre propre jardin ou détendez-vous sur la terrasse agréable. Pour votre confort, un garage est disponible. La maison est répartie sur trois étages, offrant ainsi beaucoup d'espace de vie.
La maison est équipée d'un label EPC C avec un score de 214 kWh/m², ce qui contribue à l'efficacité énergétique de la maison. Vous n'avez pas à vous soucier des obligations de rénovation. Le score P et G est de A, ce qui signifie qu'il n'y a pas de risque d'inondation.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison bien entretenue dans un environnement résidentiel agréable.
Nl :
Welkom bij deze prachtige woning.
Dit goed onderhouden huis is gebouwd in 1991 en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 260 m² op een totale grondoppervlakte van 433 m². Met vier ruime slaapkamers, één badkamer en drie toiletten biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin.
Geniet van de zonnige dagen in uw eigen tuin, of ontspan op het aangename terras. Voor uw comfort is er een garage aanwezig. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er veel leefruimte is.
De woning is voorzien van een EPC label C met een score van 214 kWh/m², wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis. U hoeft zich geen zorgen te maken over renovatieverplichtingen. De P- en G-score zijn beide A, wat betekent dat er geen risico op overstroming is.
Belangrijk om te vermelden is dat er geen maatregelenregister van toepassing is op dit pand.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze goed onderhouden woning in een aangename woonomgeving.
| Venue of the sale |
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|---|---|
| The starting price | € 350,000 |
| Terms of visit |
fr : tous les samedis de 10h-12h, du samedi 31/10 au 28/11/2026 inclus; tous les mercredis de 14h-16h, du 04/11 au 02/12/2026 inclus - La première visite aura lieu le samedi 31/10 à 11h nl : elke zaterdag van 10u-12u, en dit vanaf zaterdag 31/10 tot en met 28/11/2026; elke woensdag van 14u-16u, en dit vanaf 04/11 tot en met 02/12/2026 - Met de eerste bezoekdag op zaterdag 31/10 om 11u |
| Physical sale | No |
| Construction year | 1991 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not applicable |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
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| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 260 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Surface of the plot | 433 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 202507090003641579-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
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Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Starting price | 350000 € |
|---|---|
| Minimum bid | Not specified |
| Tenement building | No |
|
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|
Notaris Filip Van der Cruysse
| Address |
Stationsplein, 11 / 1
9160 - LOKEREN |
|---|---|
| Agent's name | Eduard VAN DER CRUYSSE |
| [email protected] | |
| Phone number |
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