Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Een uitgesproken villa met een architectuur die meteen blijft hangen. Deze modernistische woning in Lievegem biedt 262 m² bruto vloeroppervlakte, vier slaapkamers en een woonbeleving die sterk verweven is met het groen. Dat alles op een perceel van maar liefst 2.335 m², aan het einde van een doodlopende straat met uitgestrekte velden achteraan en volledige privacy.
De woning werd opgevat volgens het bel-etageprincipe. De leefverdieping profiteert volop van de verhoogde positie: grote raampartijen halen het landschap naar binnen en versterken het contact met de tuin. De open leefruimte met haard vormt het centrale punt van de woning en sluit aan op de keuken. Op dit niveau bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer. Drie bijkomende slaapkamers liggen een verdieping hoger.
De woning ademt mid-century, met houten plafonds, een markante draaitrap en originele retrodetails die haar een uitgesproken identiteit geven. Renovatie is nodig, maar net daarin schuilt de kans: de bestaande architectuur vormt een bijzonder sterke basis om hier een hedendaagse woning van te maken, mét respect voor de elementen die haar zo eigen maken.
Ook ondergronds verrast de woning. Ze is volledig onderkelderd en beschikt er over drie multifunctionele ruimtes en een grote inpandige garage.
En dan is er de ligging. Geen inkijk, velden als achterbuur en nauwelijks omgevingsgeluid. Heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen, de dorpskern en Gent vlot bereikbaar blijven. Een zeldzame combinatie van uitgesproken architectuur, ruimte en volledige privacy.
Neem contact op via [email protected] of 0471 41 42 09 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Construction year | 1973 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 262 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2380 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 566 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250820-0003660442-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 525000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1375 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 21430 - 152/26/MDW |
Get in touch