Overview
Description
Exclusief wonen in het hart van Opgrimbie – ruimte, luxe en energiezuinigheid perfect gecombineerd
In het charmante Opgrimbie, een geliefde deelgemeente van Maasmechelen, wacht deze prachtige woning aan de Weg naar Zutendaal 46A op haar nieuwe bewoners. Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2024 combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid op een uitzonderlijke manier en vormt de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar modern wooncomfort op een toplocatie.
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van circa 200 m², vijf volwaardige slaapkamers, een volledig omheinde tuin en een uitstekende energieprestatie, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft en meer.
Vanaf het eerste ogenblik valt de hoogwaardige afwerking op. De woning werd volledig bekleed met elegante blauwe natuursteen, wat zorgt voor een tijdloze en luxueuze uitstraling. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de open keuken het kloppend hart van de woning, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos in elkaar overvloeien. Het ruime keukeneiland kijkt uit op de tuin en maakt koken tot een echte beleving. De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een combi-oven met touchscreen, een inductiekookplaat met wifi, een Quooker-kraan en een geïntegreerde vaatwasser.
De badkamer straalt pure luxe en verfijning uit. Deze werd stijlvol afgewerkt met een marmeren wand en beschikt over een exclusieve stenen badkuip, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Een harmonieuze r...
| Construction year | 2024 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 380 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | -8 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A+ |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 73107-G-OMV_2022037971/EP15119/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | -4 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 814 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Caenen Vastgoed (IPI 515045)
| Address |
Steenweg 154
3621 - Lanaken |
|---|---|
| External reference | Weg naar Zutendaal 46A |