House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Gunstig gelegen woning met 3 slaapkamers ; voor gelijkvloers wonen. Met grote parking vóór de woning. Er is een ruim terras en tuin. Het perceel is 54 m diep. De bebouwde oppervlakte is 10 m x 10 m = 100 m². Buitengevel in crepi.
Nieuw dak, ramen, leidingen, elektriciteit, tegelvloer, vloerverwarming, plakwerk, keuken, badkamer.
De cv werkt op aardgas (Combi-gaswandketel Vaillant) : vloerverwarming.
De elektrische installatie is goedgekeurd tot 2051. Schema’s zijn aanwezig.
Met een EPC cijfer van 231 is er geen verplichting om werken uit te voeren.
Aansluitend op de woonkamer met open keuken is er via schuifpui een terras over heel de breedte van de woning.
De keuken heeft een kastenwand en een eiland.
De zuid-west gerichte terras meet ongeveer 10,50 m x 3,25 m = 34 m²
De tuin is 10,50 m x 17,80 m diep.
De parking voor de deur is 23 m diep. Kan ook deels als tuin ingericht worden.
De Maas ligt op 200 m van deze eigendom. Perceelscore en gebouwscore zijn D. De woning ligt niet in een risicozone voor overstromingen.


GELIJKVLOERS
- Inkom: tegelvloer
- Slaapkamer 1: (3,97 m x 3,95 m = 15,68 m²) – tegelvloer
- Slaapkamer 2: (3,92 m x 3,97 m = 15,56 m²) - tegelvloer
- Slaapkamer 3: (3,92 m x 2,51 m = 9,84 m²) - tegelvloer
- Badkamer: (3,97 m x 2,50 m = 9,93 m²) – tegelvloer – nieuw ingericht met inloopdouche, opzetlavabo, toilet
- Leefruimte met open keuken: (9,94 m x 3,00 m = 30 m²) - tegelvloer – raam en schuifpui naar terras en tuin – de nieuwe keuken wordt eers