House for sale

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Fr :
Spacieuse et lumineuse maison neuve situé au calme dans le charmant village de Molu sur la commune de Marchin.
Au rez, la maison comporte un garage de 3mx7m, pièces de vie 36m2 (cuisine non prévue), un wc séparé
Au 1er, 4 chambres de +- 14m² chacune, une salle de bain et douche.
Au 2e, 2 chambres, une salle de douche et un local technique.
Grande terrasse carrelée à l'est et au sud, beau jardin plat et vues dégagées sur la campagne.
L'habitation présente d'excellentes performances énergétiques (PEB A) grâce au triple vitrage, chauffage sol, pompe à chaleur et ventilation double flux.
La maison est entièrement parachevée et prête à vitre à l'exception de la cuisine : Carrelage grès cérame 60x60cm dans toutes les pièces de vie et garage, parquet stratifiés dans les chambres, peintures et luminaires. Equipement sanitaire complet.
Taxation avantageuse 3 ou 12.5% sur le terrain et tva 21% sur le partie construction uniquement.
Terrain : 121.835eur + droits d'enregistrements
Constructions :233.165eur + tva 21%
Total 355.000eur hors frais ou 407.620eur ttc
Frais de raccordement 5.000eur htva