House for sale

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Fr :
Stop ! Vous cherchez à Vyle ? Un des quartiers les plus prisés de Marchin pour les amateurs de nature et de convivialité ? A 10 minutes de la route du Condroz et autant de Huy, L’immobilière INDIGO vous propose de découvrir cette 4 façades pierre de grès, typique du pays. Avec un cachet fou!
Avec un grand garage, une annexe pour atelier, une autre pour mettre vélo, moto; et même l’abri pour mettre vos poules ou votre petite chèvre.
On est à l’orée du bois et on est en plein calme.
1344m² de terrain orienté ouest, dans une rue à faible passage, à deux pas des balades qui font la réputation des alentours.
Vous avez un budget travaux ? Bonne nouvelle !... vous allez pouvoir faire un bijou de cette bâtisse du début XXème. Le terrain à bâtir contigu permettra même aux plus audacieux la construction d’une annexe.
Vous pourrez aussi y vivre de suite tout en la rénovant suivant votre profil.
Actuellement :
Rez : hall, pièce de vie (salon – sàm), cuisine fonctionnelle équipée (taque hotte four LV) qui s’ouvre sur une véranda impeccablement orientée. On imagine de suite la réhabiliter en pièce maîtresse des lieux. Wc séparé.
1er : hall de distribution, 3 chambres (dont une plus petite) + sdd fonctionnelle (qu’on voudra agrandir/modifier l’accès)
2ème : accès par un escalier existant à une chambre sous toiture + grenier de stockage.
La toiture a +- 30 ans et ne présente pas de défaut d’infiltration (il y en a eu par le passé – résolus). Le velux est à changer.
145m² habitables, châssis DV bois, électricité non-conforme, CC mazout 15 ans, PEB F, cave saine.
Son potentiel est énorme. Il y a dans ces vieilles pierres un « je ne sais quoi qui fait qu’on s’y sent bien » Nous vous invitons à venir la découvrir.
Faire offre à partir de 259.000€. Une opportunité inratable pour ces critères de choix : 4 façades, terrain à bâtir, 13 ares 44, orientation +, pierre, situation calme, annexes. Et si vous la personnalisiez à votre guise?
Une visite ? SMS souhaité au 0495/31.17.17. Réponse par ordre de sollicitations dans les 48H. On parie qu’elle va partir vite ? 😉 Au plaisir de vous rencontrer !