Overview
Description
Unieke woning in karaktervolle verkaveling te Melsele met...
In een rustige en bijzonder gegeerde verkaveling te Melsele, waar elke woning haar eigen karakter en architecturale uitstraling heeft, bevindt zich deze instapklare en opvallend verzorgde gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 148 m². Wat meteen opvalt bij het binnenkomen, is de aangename lichtinval en de warme, uitnodigende sfeer die doorheen de volledige woning voelbaar is. De leefruimte vormt een mooi geheel met de open, moderne keuken, uitgerust met alle toestellen en een centraal eiland waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. Dankzij het grote schuifraam vloeit de leefruimte moeiteloos over in het zonnige terras en de volledig aangelegde, afgesloten tuin.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche, wat zorgt voor een ideale combinatie van comfort en flexibiliteit voor elk gezin. Een aparte wasruimte verhoogt het praktische gemak in het dagelijkse leven. Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning sterk met onder andere 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstgerichte woonervaring. Achteraan het perceel bevindt zich een afzonderlijke garagebox, bereikbaar via een handige achteruitweg die tevens perfect is voor fietsen.
Dit is een woning waar u zich meteen thuis voelt, gelegen in een omgeving waar zelden iets te koop komt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, licht en een warme thuis in een sterke regio.
| Construction year | 2020 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 179 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 148 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 549000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
De Woninggalerij (IPI 504463)
| Address |
Parklaan 25
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Laurierstraat 2 |