Overzicht
Omschrijving
Unieke woning in karaktervolle verkaveling te Melsele met...
In een rustige en bijzonder gegeerde verkaveling te Melsele, waar elke woning haar eigen karakter en architecturale uitstraling heeft, bevindt zich deze instapklare en opvallend verzorgde gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 148 m². Wat meteen opvalt bij het binnenkomen, is de aangename lichtinval en de warme, uitnodigende sfeer die doorheen de volledige woning voelbaar is. De leefruimte vormt een mooi geheel met de open, moderne keuken, uitgerust met alle toestellen en een centraal eiland waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. Dankzij het grote schuifraam vloeit de leefruimte moeiteloos over in het zonnige terras en de volledig aangelegde, afgesloten tuin.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche, wat zorgt voor een ideale combinatie van comfort en flexibiliteit voor elk gezin. Een aparte wasruimte verhoogt het praktische gemak in het dagelijkse leven. Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning sterk met onder andere 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstgerichte woonervaring. Achteraan het perceel bevindt zich een afzonderlijke garagebox, bereikbaar via een handige achteruitweg die tevens perfect is voor fietsen.
Dit is een woning waar u zich meteen thuis voelt, gelegen in een omgeving waar zelden iets te koop komt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, licht en een warme thuis in een sterke regio.
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Woninggalerij (IPI 504463)
| Adres |
Parklaan 25
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Laurierstraat 2 |