Overview
Description
Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers en garage in...
In het glooiende natuurlandschap van Aaigem, een paradijs voor liefhebbers van wandelen of fietsen, vinden we deze rustig gelegen authentieke gezinswoning terug. Dit dorp combineert de rust van het platteland met lokale troeven zoals een basisschool, buurtwinkels en een bruisend dorpsplein. Dankzij de centrale ligging bereikt u vlot de centrumsteden Aalst, Ninove en Zottegem, alsook de E40 Gent-Brussel in enkele minuten, en biedt het nabijgelegen treinstation van Burst een directe verbinding richting hoofdstad.
De indeling van de woning, die zich bevindt in een verkeersluwe straat, omringd door agrarische groene landschappen, is als volgt:
bij het binnenkomen valt de royale inkomhal op, die toegang biedt tot de zeer ruime en lichtrijke woonkamer met haard. Aansluitend bevinden zich de keuken en een handige berging, en vinden we ook een apart toilet en de toegang tot de ruime garage terug, waar naast de verwarmingsinstallatie zowel fiets- als bergruimte aanwezig is.
De bovenverdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers, een polyvalente ruimte die zowel als hobbykamer, 4de slaapkamer of bureauruimte kan dienen, en een badkamer met ligbad, toilet en wasmeubel. Dankzij voldoende ruimte kan perfect een inloopdouche geïntegreerd worden.
Tot slot is er de zolderruimte, die extra opbergplaats biedt.
Via de leefruimte of achterdeur bereik je tevens het Zuidgerichte afgesloten terras, alwaar het heerlijk genieten is van zon en rust.
Mits een paar gerichte energetische verbeteri...
| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 13 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 165 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 145 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 445 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20200422-0002133669-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 93 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 304 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Address |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| External reference | FH0413 |