Overview
Description
Gezinswoning met ruime garage/werkruimte op centrale loca...
Karaktervolle, ruime woning in de Kerkhofstraat te Mere met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige woonkamer met open haard meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eetplaats. Aansluitend vindt u de praktisch ingerichte keuken met directe toegang tot de berging/wasplaats. De woning beschikt verder over 3 volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte, twee toiletten en ingerichte badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomend uitbreidingspotentieel en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijk ruime garage op straatniveau, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het gebouw. Ideaal als werkplaats, opslagruimte, kantoor of voor een zelfstandige activiteit. De woning werd recent opgefrist met nieuwe ramen en gevelbekleding, wat zorgt voor extra comfort en een betere energiezuinigheid. Als extra troef is er de mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing (meer info op kantoor) – interessant als investering of uitbreiding. Kortom, een veelzijdige eigendom met ruimte, potentieel en een gunstige ligging, perfect voor vrij beroep, zelfstandige activiteit of een combinatie van wonen en werken. Contacteer Evy of Andrey voor meer info of een bezoek via 053/70.00.45 of [email protected].
| Construction year | 1977 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 16 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 201 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 53 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1290 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 500 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 346 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251111-0003729912-RES-1 |
| CO₂ emission | 48856 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Cadastral income | 1794 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1776b |