House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze halfopen woning aan de Geraardsbergsesteenweg 71 in Merelbeke-Melle staat op een ruim perceel van 646 m² en beschikt momenteel over een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m². De woning dateert oorspronkelijk uit 1946, maar werd doorheen de jaren aangepakt, waaronder een renovatie van de buitengevel.

Met een EPC B is de woning degelijk geïsoleerd. De centrale verwarming gebeurt op aardgas en de verwarmingsketel werd vernieuwd in 2016-2017. Ook de conforme elektrische installatie, gekeurd tot 2029, is een belangrijke troef.

Binnen zijn er momenteel drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolderruimte die nog heel wat mogelijkheden biedt. Deze kan verder ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte.

De keuken is aangenaam licht en biedt zicht naar buiten en op de tuin. De ruime badkamer met dubbele lavabo, bad + douche bevindt zich achteraan op het gelijkvloers, net als het aparte toilet. Een bijkomende praktische meerwaarde is de opvallend ruime kelder, die heel wat extra stockage biedt.

Ook buiten is er voldoende ruimte. Het perceel van 646 m² biedt een fijne tuin met nog mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak aan te leggen. Bij de woning horen bovendien twee ruime garages, beide voorzien van een elektrische poort. Daarnaast is er een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig.

Een degelijke halfopen woning op een mooi perceel, met een goede EPC-score en vooral veel praktische ruimte en potentieel dankzij de tuin, ruime kelder, grote zolder en twee garages.