House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Charmante vrijstaande woning te Merelbeke te koop op lijfrente

In deze rustige en bijzonder gegeerde woonomgeving te Merelbeke, aangrenzend aan het Kwenenbos en Gentbos, bevindt zich deze zeer verzorgde en charmante vrijstaande woning welke opgericht op een mooi perceel van ruim 6 are. Een ideale ligging voor wie houdt van groen, rust en natuur, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen R4 en E40. Winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Deze vrijstaande woning beschikt over twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een vernieuwde badkamer, twee toiletten, een praktische berging en een bruikbare kelderruimte. De recente open keuken is functioneel en volledig uitgerust. Er is eveneens een ruime afzonderlijke garage aanwezig. De zuid gerichte tuin vormt een extra troef voor wie graag buiten geniet.


De huidige eigenaar voorziet bovendien in de bouw van een (vergunde) tuinkamer van 16 m² als volwaardige uitbreiding van de bestaande woning.


Ook technisch scoort deze woning sterk met een gunstig EPC-label C (222 kWh/m²jaar). De gevels en daken werden reeds uitvoerig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd met een recente gascondensatieketel. Met een conforme elektrische installatie, zonnepanelen en een asbestvrije woning blinkt deze eigendom eveneens uit in haar technische troeven.


Deze woning wordt te koop aangeboden op lijfrente mits een boeket van 95.000 euro en een maandelijkse lijfrente van 1.275 euro, te betalen gedurende een maximumtermijn van 20 jaar. De verkoopster behoudt zich het levenslang recht van bewoning. Zolang zij de woning bewoont, blijven het normale onderhoud van de woning, de brandverzekering en de onroerende voorheffing ten laste van de verkoper.


Voor een bezoek of bijkomende informatie over deze verkoop kan u ons contacteren via het contactformulier.


De aankoopkosten, inclusief 12% registratiebelasting, worden berekend op de verkoopwaarde in volle eigendom (verminderd tarief is niet van toepassing). Een simulatie van de aankoopkosten kan geraadpleegd worden via www.notaris.be.