Overview
Description
Lichtrijke villa met studio in Merelbeke
Deze vrijstaande woning met een bruikbare vloeroppervlakte van circa 207 m² is gelegen op een perceel van 731 m² in de Poelstraat, de verbindingsweg tussen Merelbeke en Oosterzele. Hier geniet u dagelijks van een aangename combinatie van bereikbaarheid, ruimte en open zichten over de omliggende velden.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De afzonderlijke studio in de aanbouw biedt bovendien tal van mogelijkheden als vierde slaapkamer, praktijkruimte, thuiskantoor of hobbyruimte.
🌷 Benieuwd? Augustus (BIV 509 378) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 4 juli 2026, mits het maken van een afspraak via 09 277 02 53.
📐 Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met eetplaats, volledig ingerichte keuken, praktische berging/wasplaats, gastentoilet en toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast bevindt zich in de aanbouw een studio (met afzonderlijke inkomhal) die kan functioneren als vierde slaapkamer, praktijkruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping: nachthal, twee volwaardige slaapkamers, badkamer met toilet en dressing. Tweede verdieping: prachtige open master bedroom onder het dakgebinte met een uniek zicht op de omgeving. Praktische, droge kelder aan de keuken. De tuin vormt een heerlijke groene buffer rond de woning. Het ruime terras sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt voldoende plaats voor lange zomeravonden. Achteraan geniet u van extra toegankelijkheid via de Schaperstraat, wat zowel praktisch als uitzonderlijk is. D...
| Construction year | 1954 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 207 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 731 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 220 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260609-0003887737-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 569000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1224 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKM26043AVR |