Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een instapklare, lichtrijke en energiezuinige woning op een uitstekende locatie nabij Gent?
Deze smaakvol gerenoveerde halfopen woning gelegen te Koninginlaan 83 in Merelbeke combineert hedendaags wooncomfort met een bijzonder gunstige ligging.
Met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² op een perceel van 277 m² biedt de woning een aangenaam gevoel van ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De recente renovatie werd met oog voor detail uitgevoerd, waardoor je hier zonder zorgen meteen je intrek kunt nemen.
Ook energetisch is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij het uitstekende EPC-label A en de zonnepanelen geniet je van optimaal wooncomfort én een laag energieverbruik.
De ligging vormt een extra troef. Je woont in een aangename omgeving met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen vlakbij, terwijl Gent, het station van Merelbeke en belangrijke verbindingswegen zoals de R4, E17 en E40 vlot bereikbaar zijn.
Een ideale woning voor wie stijl, licht, energiezuinigheid en bereikbaarheid wil combineren.
Contacteer ons voor meer info en een bezoek ter plaatse!
| Available date | April 1 2027 |
|---|---|
| Construction year | 1935 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 138 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 277 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 207 square meters |
| Garden orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 44043-G-OMV_2022114080/EP16647/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 46 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 70 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 536 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
| Address |
21 Vijfwindgatenstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Koninginlaan 83 - 9820 |