Overview
Description
Bois de Rognac – Villa haut de gamme avec 6 chambres et 2 bu
Neupré: Située au cœur du Domaine du Bois de Rognac à Neuville-en-Condroz, cette villa de standing développe ±337 m² habitables sur un terrain de ±3.187 m².
Sa distribution généreuse en fait un bien particulièrement adapté à une grande famille, une famille recomposée ou une activité professionnelle à domicile : vastes pièces de vie avec feu ouvert, cuisine entièrement équipée, 6 chambres et 2 bureaux. Les volumes, la luminosité et la configuration permettent de concilier vie privée, télétravail et espaces d’accueil dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
La propriété bénéficie de prestations complètes : garage 2 voitures, 8 emplacements de parking extérieurs, terrasse, grand jardin, alarme, vidéophone, citerne d’eau de pluie, 32 panneaux photovoltaïques et excellent PEB B.
En très bon état d’entretien, elle offre une solution rare pour les acquéreurs recherchant de l’espace, du confort et une adresse de qualité dans l’un des environnements résidentiels les plus appréciés de Neupré.
Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels. Plus de détails sur www.effertz.be 04/342 21 21
| Neighbourhood or locality | Bois de Rognac |
|---|---|
| Construction year | 2003 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 22 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 8 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 337 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 62 square meters |
| Dining room surface | 39 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 28 square meters |
| Bedroom 2 surface | 28 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bedroom 4 surface | 19 square meters |
| Bedroom 5 surface | 18 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 35 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3187 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1640 square meters |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 150 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250602005583 |
| CO₂ emission | 37 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 50594 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 850000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2265 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Century 21 Immo Effertz (IPI 800100)
| Address |
Place du Parc 87/89
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 23545 - 2353 |