Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
- IN OPTIE-
Rustig gelegen in een aangename woonomgeving te Nieuwerkerken, op een perceel van 456 m², vindt u deze halfopen bebouwing. Dankzij de vlotte verbinding naar Aalst, de E40 en de nabijheid van winkels, scholen en station, geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
De woning omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met ramen langs drie zijden en aansluitend een keuken met berging en veranda met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich ook twee aparte toiletten. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer met toilet. De zolder is bereikbaar via een uittrektrap en biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Buiten beschikt u over een oprit voor meerdere wagens, een aparte garage met werkhuis en een zonnige, zuidgerichte tuin met groen achterliggend zicht.
De woning dateert uit de jaren ’60 en heeft een solide betonstructuur, maar vraagt om renovatie (EPC F). Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel op een sterke ligging.
Maak snel uw afspraak via [email protected] of 053 89 99 66.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 176 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 456 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 160 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Primary energy consumption | 638 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260201-000385447-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Green area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 298000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 676 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Address |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stijn De Brucker |
| Phone number | +32477674864 |