Overview
Description
Moderne familiewoning met verrassende buitenruimte
Sommige woningen voelen meteen goed. Niet door één uitgesproken detail, maar door de manier waarop licht, ruimte en comfort er vanzelfsprekend samenkomen. Deze volledig gerenoveerde woning in de Uilenstraat is zo'n plek.
Achter de gevel ontvouwt zich een verrassend ruime leefomgeving. De woonkamer en open keuken vormen één aangenaam geheel, waarbij het daglicht rijkelijk binnenvalt door het grote schuifraam en de lichtkoepel. Het resultaat is een warme, open leefruimte die gedurende de dag voortdurend verandert met het licht.
De keuken sluit mooi aan bij het leefgedeelte en maakt van koken een onderdeel van het wonen. Verderop zorgen een praktische berging en wasplaats voor het nodige comfort. Deze zijn rechtstreeks te bereiken via de straatkant waardoor je hier ook je fietsen kan plaatsen. Ook voor de wagen is er plaats. In de voortuin zijn privatieve parkeermogelijkheden.
Achter de woning wacht misschien wel de grootste verrassing: een bijzonder ruime tuin die de woning een gevoel van vrijheid meegeeft dat je hier niet meteen zou verwachten. Een plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen, groen en buitenleven.
Op de verdieping zet het ruimtegevoel zich verder. Vier slaapkamers bieden plaats aan het gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en vormt zo een aangename, praktische aanvulling op het geheel. Een zolderruimte zorgt voor extra opslagplaats.
De woning werd volledig gerenoveerd en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die zonder grote werken wil verhuizen. Met onder meer een EPC-label B en een conforme elektrische installatie is ook technisch een sterke basis gelegd, zodat u hier zorgeloos en comfortabel aan de toekomst begint. Bovendien is de woning ook nog eens asbestveilig. Als aanvulling op de zonnepanelen werd ook een thuisbatterij geïnstalleerd.
Een gerenoveerde gezinswoning die verrast met haar licht, haar ruimte en vooral met de uitzonderlijke tuin. Een plek die niet alleen instapklaar is, maar ook alle ruimte laat om er een thuis van te maken.
Wilt u graag eens komen kijken? Neem dan contact op via [email protected] of op het nummer 0476 21 35 46.
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 199 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 731 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 118 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260902-0003945821-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 969 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK 20260902 UIL190NW LP |
Get in touch