Overview
Description
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Fr :
Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le 054 69 39 31 - Cette spacieuse maison de maître aux nombreuses possibilités est située dans un emplacement privilégié à Ninove. Datant de la seconde moitié du XIXe siècle, elle est implantée sur un terrain de 720 m². Après rénovation, elle pourra être transformée en un espace de vie ou de travail contemporain répondant aux normes actuelles. Avec une surface utile de pas moins de 800 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel. En outre, la maison dispose d'un agréable jardin urbain, d'une cave spacieuse et d'une annexe avec deux grands garages. Grâce à sa superficie généreuse, cette propriété convient parfaitement aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux personnes qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle, par exemple en y installant un commerce ou un cabinet libéral.
Nl :
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Op een toplocatie in Ninove bevindt zich deze ruime herenwoning met tal van mogelijkheden. De woning, daterend uit de tweede helft van de 19de eeuw, is gelegen op een perceel van 720 m². Mits renovatie kan het pand worden omgevormd tot een eigentijdse woon- of werkruimte die voldoet aan de huidige normen. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 800 m² biedt deze eigendom uitzonderlijk veel potentieel. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige stadstuin, een ruime kelder en een bijgebouw met twee grote garages. Dankzij de royale oppervlakte is dit pand uitermate geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars of mensen die wonen en werken willen combineren, zoals een handelszaak of een vrij beroep.
| Construction year | 1890 |
|---|---|
| Number of floors | 5 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 25 m |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 750 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 99 square meters |
| Kitchen surface | 28 square meters |
| Bedrooms | 8 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 30 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bedroom 4 surface | 28 square meters |
| Bedroom 5 surface | 19 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 190 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 720 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | North East |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 677 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20211216-0002503997-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Recognized flood zone |
|
P-score
|
D
|
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G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 500000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1509 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Topo-Immo Liedekerke (IPI 121517)
| Address |
Stationsstraat 120
1770 - Liedekerke |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Nicolaas Hooge |
| [email protected] | |
| Phone number | +3254693931 |