Overview
Description
** IN OPTIE ** Mooi onderhouden woning in het hart van Ni...
** IN OPTIE ** Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een toplocatie? Deze charmante woning bevindt zich op onderhoudsvriendelijk een perceel van 149 m², in het centrum van Ninove, op wandelafstand van het stadspark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met een gezellige zit- en eetplaats en veranda. Aansluitend vindt u de functionele keuken en de badkamer. Achteraan de woning bevindt zich een aangename stadstuin met tuinhuis, ideaal om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een bureel of dressing. Via een nog te installeren vaste trap bereikt u de zolder (momenteel uitvaltrap), die extra mogelijkheden biedt (berging, hobbyruimte of uitbreiding naar 3e en eventueel 4e slaapkamer). EPC LABEL D. Deze woning is perfect voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en direct bewoonbare eigendom. Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek via [email protected]
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 149 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 386 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260424-0003855605-RES01 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 386 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 225000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 416 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Delestré Immobiliën (IPI 204003)
| Address |
Hemelrijk 15
9400 - Ninove |
|---|---|
| External reference | TKVrijheidstraat6Ninove |