House for sale

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Fr :
Charmante villa 4 façades à budget abordable – Idéale pour les familles !

Vous recherchez une maison spacieuse et accessible où vous pouvez emménager immédiatement tout en réalisant des rafraîchissements à votre rythme ? Cette villa offre un potentiel exceptionnel pour une famille avec 3 ou 4 enfants.

Les points forts de cette propriété :
Situation privilégiée : Située au grand calme, en bordure d'une zone naturelle préservée où la tranquillité est reine. Parfaitement connectée, elle se trouve à deux pas d'une gare avec une liaison directe vers Bruxelles.

Un sous-sol hors norme : La maison est entièrement sous cave (environ 227 m² au total !), comprenant un garage pour une voiture et plusieurs espaces de stockage indépendants. Un atout majeur pour les bricoleurs ou pour du rangement.

Espaces de vie conviviaux : Une cuisine équipée et prête à l'emploi, reliée à deux pièces adjacentes lumineuses, idéales pour partager de grands repas en famille.

Espace nuit & Potentiel : Trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 16 m², une salle de bain propre (à remettre au goût du jour à votre rythme) et un WC séparé. Le grenier offre également une belle opportunité d'aménagement supplémentaire.

Confort & Énergie : Chauffage assuré par un brûleur Viessmann récent, garantissant plusieurs années de fonctionnement optimal. Des volets sont installés à toutes les fenêtres pour un climat intérieur parfait.

Extérieur : Un charmant petit jardin à l'arrière complète l'ensemble pour vos moments de détente.

À noter : L'installation électrique date d'avant 1981 (RGIE) et n'est pas conforme, mais elle peut être mise aux normes actuelles grâce à quelques modifications mineures.

Infos pratiques :
Visites : Les visites seront organisées par blocs de créneaux horaires de 30 minutes.

Contact : Pour plus de renseignements ou pour réserver votre créneau, contactez le 0477.415.629.

Agences immobilières, merci de vous abstenir de tout contact.

Nl :
Charmante en budgetvriendelijke open bebouwing met zeeën van ruimte – Ideaal voor gezinnen!

Bent u op zoek naar een betaalbare viergevelvilla waar u meteen kunt intrekken en die u stapsgewijs kunt transformeren tot uw droomwoning? Dit karaktervolle huis biedt de perfecte basis voor een gezin met 3 tot 4 kinderen.

Waarom deze woning uw perfecte match is:
Toplocatie: Gelegen aan de rand van een prachtig, rustig natuurgebied waar stilte nog echt primeert. Toch geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: de nabijgelegen treinhalte biedt een rechtstreekse verbinding naar Brussel.

Ruimte in overvloed: De woning is volledig onderkelderd (ca. 227 m²!) met een inpandige garage voor één wagen en meerdere afzonderlijke kelderruimtes. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of als extra opslagruimte.

Gezellig samenwonen: Een instapklare keuken voorzien van alle comfort, met twee aanpalende leefruimtes. De perfecte plek om met het hele gezin te genieten van een heerlijke maaltijd.

Comfortabele indeling: Drie ruime slaapkamers (13 m², 15 m² en 16 m²), een nette badkamer (op termijn te moderniseren) en een afzonderlijk toilet. Bovendien biedt de grote zolder extra potentieel voor uitbreiding!

Techniek & Comfort: Uitgerust met een recente en betrouwbare Viessmann mazoutbrander die garant staat voor jarenlang zorgeloos verwarmen. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken voor een optimaal en gezond binnenklimaat.

Buitenleven: Een gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt het plaatje compleet.

Goed om te weten: De elektriciteit dateert van vóór 1981 (AREI) en is niet conform, maar kan mits enkele kleine, gerichte aanpassingen volledig conform de wetgeving worden gemaakt.

Praktische informatie:
Bezoeken: De bezichtigingen worden georganiseerd in opeenvolgende tijdssloten van 60 minuten. Wees er snel bij!

Contact: Voor meer inlichtingen of het plannen van uw bezoek, bel 0477.415.629.

Vastgoedmakelaars dienen zich strikt te onthouden van contactopname, bedankt.