Overview
Description
Half open bebouwing met tuin op topligging
Deze instapklare, energiezuinige HOB heeft veel charme en ligt op een perceel van 473 m² in het groene Land van Rode en vlakbij de oprit E40. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer, een geïnstalleerde, open keuken en een veranda. Achteraan de woning situeert zich een grote, omheinde tuin met zonneterras en een tuinberging. De trap brengt u naar 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet. De geïsoleerde leefzolder kan worden ingericht als extra kamer(s). De woning is voorzien van hoogrendementsglas, centrale verwarming op aardgas, nieuwe leidingen en een conforme elektriciteitsinstallatie. Stuur voor deze opportuniteit een mail naar [email protected] of bel Kim 09 296 69 31 voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 01/08. De gepubliceerde prijs is een richtprijs.
| Construction year | 1956 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 158 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 473 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 279 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260724-0003921773-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 98 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 423 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
| Address |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026 - Moortelbosstraat 37 |