Overview
Description
Charmante gezinswoning met grote tuin en uitzicht over de...
Deze halfopen woning in Opbrakel werd de voorbije jaren deels gerenoveerd en bevindt zich momenteel in een afwerkingsfase. De indeling ligt vast, terwijl de koper de laatste afwerking nog naar eigen smaak kan invullen.
De woning ligt landelijk in het hart van de Vlaamse Ardennen, met een prachtig uitzicht over de velden en natuur, en op fietsafstand van het centrum van Brakel.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met authentieke trap, een ruime open leef- en eetruimte met keramische tegelvloer en gezellige pelletkachel, een keuken met serretje en een badkamer met douche, lavabo en toilet.
De 1e verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers. Onder het vernieuwde dak bevinden zich nog 2 bijkomende slaapkamers en een grote open ruimte in verdere afwerking, ideaal als speel-, hobby- of ontspanningsruimte.
Een belangrijke troef is de grote, zonnige tuin die afloopt richting de vallei en een mooi open uitzicht biedt over de velden.
Achteraan bevinden zich verschillende bijgebouwen en stalletjes met mogelijkheden als berging, fietsenstalling, hobbyruimte of buitenkeuken. Daarnaast is er een afzonderlijke garage met kantelpoort.
Heb je interesse in een landelijke en authentieke woning met vijf slaapkamers, veel buitenruimte en tal van mogelijkheden, midden in het groen en toch vlak bij het centrum van Brakel ? Contacteer Pierre voor uw bezoekmoment via 0495/28.85.25 of [email protected].
Sted. uittr. in aanvraag !
| Construction year | 1937 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 155 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1796 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 455 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260908-0003939989-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 295000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Maison Mainil (IPI 513763)
| Address |
Ambachtsweg 29 A
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 9660 Ronsesestraat 124 |
Get in touch