House for sale
245000€
4 bedrooms 326 square meters
Overview
Description
Te koop, commerciële eigendom met uitbreidingspotentieel ...
Veelzijdige eigendom met RUIME OPPERVLAKTE, CENTRALE LIGGING en INTERESSANTE UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN in het centrum van Oudenaarde. Dit pand biedt een uitstekende combinatie van HANDEL, OPSLAG en TOEKOMSTPOTENTIEEL, ideaal voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met mogelijkheden voor EIGEN GEBRUIK of als INVESTERING. Op het gelijkvloers beschikt u over een HANDELSRUIMTE met WINKEL- en STOCKAGERUIMTE, terwijl het bruikbaar oppervlak van meer dan 326M² bijkomende perspectieven creëert voor een efficiënte inrichting of verdere ontwikkeling. Bovendien bieden de BOVENVERDIEPINGEN de kans om WOONENTITEITEN of APPARTEMENT(EN) te realiseren, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt als OPBRENGSTEIGENDOM. De ligging in het HARTJE van Oudenaarde zorgt voor een VLOTTE BEREIKBAARHEID, GOEDE VISIBILITEIT en de nabijheid van WINKELS, HORECA en ANDERE VOORZIENINGEN.
Adres: Broodstraat 7 te Oudenaarde
G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing
| Number of floors | 4 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 326 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 164 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 394 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230424-0002867018-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 164 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 245000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4391657 |