House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Prachtig perceel gelegen in de Winkelstraat, aan de rand van centrum Oudenaarde en hierdoor geniet u van een ADEMBENEMEND zicht over Oudenaarde met in de achtergrond het glooiende landschap. Van uit verschillende hoeken op ht het perceel zie je de prachtige Sint-Walburgakerk alsook de top van Pamelekerk.

De structuur van de woning is nog volledig ok, de woning is wel volledig te renoveren naar hedendaagse normen of eventueel kan u zelfs slopen en heropbouwen (aan 6 % btw).

Grote troef, naast het uitzicht, is de uiterst rustige ligging. Gelegen in een doodlopende straat is er géén doorgaand verkeer aan de woning zelf maar toch heeft u alle voorzieningen van centrum Oudenaarde heel dichtbij. De Markt bevindt zich op slechts 2 kilometer van deze eigendom (in vogelvlucht zelfs nog een stuk minder) dus op enkele minuten bent u zowel met de wagen als met de fiets op de Markt.

De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van 170 m² met daarin een inkomhal met apart toilet, leefruimte, eetkamer, keuken, berging;  inpandige garage, nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. In totaal zijn er 2 zolderruimtes voorzien die dienst doen als bergruimte.

Momenteel bevinden alle ruimtes zich op het gelijkvloers, de omliggende woningen hebben telkens nog een bewoonbaar eerste verdiep, mogelijks kan dit voor deze eigendom de bewoonbare oppervlakte nog vergroten. Ook bevindt d garage zich nu tussen het leefgedeelte en het prachtige uitzicht aan de achterzijde maar met een slimme architect en een slimme renovatie heeft u hier tal van mogelijkheden om het uitzicht over Oudenaarde te integreren in het leefgedeelte.

Door de grote raampartijen die doordacht geplaatst zijn in functie van de oriëntatie geniet u van heel wat lichtinval, in de leefruimte is voor in de koudere periodes van het jaar een gezellige houtkachel voorzien.

Ook qua oriëntatie is deze woning zeker een topper, door de ideale combinatie van zowel het oosten, zuiden als het westen geniet u hier de hele dag door van de zon.

Deze eigendom is te bezoeken op afspraak of op het eerste bezoekmoment van zaterdag 08 augustus 2026 tussen 10u en 13u (steeds op afspraak).

Neem contact op met erkend vastgoedmakelaar Kjell Haegeman via 0496 13 69 73 of via [email protected] of plan uw bezoek direct in in onze online agenda via de volgende link: www.calendly.com/hgmn/owi43

Meer info en beelden op onze website via www.vastgoedhgmn.be/te_koop/owi43 en op onze sociale media 'Vastgoed HGMN'.