Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een renovatie- nieuwbouwproject in Brakel? Dan is deze eigendom iets voor jou!
Deze woning is gelegen in de Molenhoekstraat, in vogelvlucht slechts één kilometer van de markt en de kerk van Nederbrakel. Van in de tuin heb je zelfs een zicht op de kerk.
De woning zelf is volledig te renoveren en geniet van een oppervlakte een bewoonbare oppervlakte van 225 m², voorlopig is de woning ingericht met 4 slaapkamers maar er is nog voldoende ruimte om er meerdere bij te maken. Bovenop de bewoonbare oppervlakte van 225 m² is er nog eens 75 m² aan tuinberging en tuinhuis voorzien met daarbovenop ook nogmaals een vrijstaande garage van nog eens 30 m².
Het is gelegen op een perceel van 1.510 m². Aan de straatkant bijna 20 m breed en op het diepst punt is het perceel 120 m diep. Aan die achterkant geniet je bovendien ook nog eens over een knap, groen uitzicht.
Indeling gelijkvloers: leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, koele berging, twee slaapkamers, uitbouw die vooral dienst doet als tweede leefruimte, extra berging en toilet. (Oppervlakte gelijkvloers: 150 m²)
Indeling verdiep 1: hall, twee slaapkamers en zolder. (Oppervlakte verdiep 1: 75 m²)
Meer informatie en documenten op onze website via www.vastgoedhgmn.be/te_koop/bmo28 of op onze sociale media.
Deze eigendom is te bezoeken op afspraak of op het eerste bezoekmoment van zaterdag 08 augustus 2026 tussen 14u en 17u (steeds op afspraak).
Neem contact op met erkend vastgoedmakelaar Kjell Haegeman via 0496 13 69 73 of via [email protected] of plan uw bezoek direct in in onze online agenda via de volgende link www.calendly.com/hgmn/bmo28
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1850 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 15 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 225 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1510 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1000 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 1131 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260617-0003896057-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 225000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 354 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
HGMN vastgoed (IPI 513715)
| Address |
Hoogbos 19
9660 - Brakel |
|---|---|
| Agent's name | Kjell Haegeman |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 496 13 69 73 |
| External reference | bmo28 |