House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Ce bien est proposé à la vente sous la forme d’une vente à terme (vente avec paiement différé). Un apport initial de 40.000 euros est prévu, suivi d’une mensualité de 660 euros pendant une durée fixe de 15 ans. Il s’agit d’une vente en pleine propriété.

La villa permet de combiner usage personnel et activité locative touristique avérée par l’intermédiaire du Domaine de l’Espinet.

Le nouveau contrat d’exploitation prévoit en outre une rémunération plus avantageuse ainsi que différentes formules, selon que l’acquéreur souhaite privilégier le rendement locatif ou l’usage personnel du bien, avec la possibilité de bénéficier de 4 à 8 semaines d’occupation personnelle par an.

L’acquéreur dispose ainsi non seulement d’une résidence secondaire dans le sud de la France, mais également d’un bien bénéficiant d’un historique locatif établi et de revenus locatifs concrets.

Située au sein du qualitatif Domaine de l’Espinet, à proximité de la charmante ville de Quillan, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant au pied des Pyrénées. Sa situation combine une excellente qualité de vie et une bonne accessibilité.

Grâce à la proximité de villes importantes telles que Carcassonne, Narbonne et Toulouse, la région reste facilement accessible, tant en voiture qu’en train (TGV) ou en avion.

Le Domaine de l’Espinet (plus d’informations : Domaine de l’Espinet) s’étend sur environ 120 hectares et comprend quelque 150 à 170 habitations, offrant ainsi une densité de construction particulièrement faible et une agréable sensation de calme, d’espace et d’intimité.

L’exploitation du domaine est assurée par un exploitant flamand, contribuant à une organisation qualitative, une communication aisée et un entretien soigné de l’ensemble du domaine.

Le domaine propose notamment :

étang de baignade naturel avec zone de loisirs ;
restaurant et bar ;
infrastructures sportives (tennis, activités de plein air, piscine) ;
nombreux itinéraires de promenade à proximité immédiate ;
vastes espaces verts et vues dégagées.

Un environnement idéal aussi bien pour un usage personnel que pour une exploitation touristique.

La région est réputée pour sa combinaison exceptionnelle de nature, culture et loisirs et constitue une véritable destination quatre saisons.

Nl :
Tweede verblijf of investering in een unieke vierseizoenenregio.

Deze eigendom wordt te koop aangeboden onder de vorm van een termijnverkoop (verkoop met uitgestelde betaling). Het voorschot bedraagt €40.000, gevolgd door een maandelijkse afbetaling van 660 euro gedurende een vaste termijn van 15 jaar. Het betreft een verkoop in volle eigendom. De villa combineert eigen gebruik met een aantoonbare toeristische verhuuractiviteit via Domaine de l’Espinet.

De nieuwe exploitatieovereenkomst voorziet bovendien een hogere vergoeding en verschillende mogelijkheden naargelang de koper de nadruk wil leggen op rendement of eigen gebruik van 4 tot 8 weken per jaar.

Zo beschikt de koper niet alleen over een tweede verblijf in Zuid-Frankrijk, maar ook over een eigendom met een reeds bewezen verhuurhistoriek en concrete inkomsten.

Gelegen op het kwalitatieve Domaine de l’Espinet, nabij het charmante Quillan, bevindt deze eigendom zich in een rustige en groene omgeving aan de voet van de Pyreneeën. De ligging combineert een hoge levenskwaliteit met een uitstekende bereikbaarheid.

Dankzij de nabijheid van belangrijke steden zoals Carcassonne, Narbonne en Toulouse, blijft de locatie bijzonder vlot ontsloten, zowel met de wagen als via de trein (TGV) en met het vliegtuig. .

Het Domaine de l’Espinet (meer info: https://www.lespinet.com/) strekt zich uit over een domein van ca. 120 hectare en omvat ongeveer 150 tot 170 woningen, wat resulteert in een uitzonderlijk lage bebouwingsgraad en een uitgesproken gevoel van rust, ruimte en privacy.

De uitbating van het domein gebeurt door een Vlaamse uitbater, wat bijdraagt tot een kwalitatieve organisatie, vlotte communicatie en een verzorgde algemene uitstraling.

Het domein biedt onder meer:

Biologische zwemvijver met recreatiezone
restaurant en bar
sportfaciliteiten (tennis, outdoor activiteiten, zwembad)
wandelmogelijkheden in directe omgeving
ruime en groene percelen met open zichten
Een ideale omgeving voor zowel eigen gebruik als toeristische exploitatie.


De regio staat bekend om haar uitzonderlijke combinatie van natuur, cultuur en recreatie, en is een volwaardige vierseizoenenbestemming.

Een uitzonderlijke combinatie waarbij zowel zomer- als winteractiviteiten binnen handbereik liggen.


Voor bijkomende informatie over deze verkoop kan u ons contacteren via het formulier of via www.leefrente.be