House for sale

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Fr :
Maison d’habitation semi- mitoyenne avec passage latéral sise à 4621 Retinne, rue de la Vaulx, 61 avec 3 chambres, cave, garage, jardin et terrasse.

INFRACTION URBANISTIQUE : la terrasse semble en infraction urbanistique selon les renseignements obtenus par le service urbanisme de Fléron, qui précise dans son courriel du 15 octobre 2026 : « Il faut un permis d'urbanisme, sans le concours obligatoire d'un architecte, pour la terrasse hors sol, les murs de soutènements et la modification de relief du sol, conformément à l'article R.IV.1-1, J.8, M.5 et l'article R.IV.4-3, 3° du CoDT.
Les documents utiles à la demande peuvent être téléchargés via le lien suivant :
https://www.fleron.be/ma-commune/services-communaux/urbanisme-et-amenagement-du-territoire/composition-dun-petit-permis-durbanisme-sans-architecte-et-creation-dun-logement ».
L’acquéreur, parfaitement informé de la situation, fera son affaire personnelle de la mise en conformité urbanistique du bien à l’entière décharge du vendeur.

Superficie habitable d’après PEB : 149 m² - superficie cadastrale : 702 m² -Revenu cadastral non indexé : 912,00 euros.

Composition :
• Sous-sol : caves
• Rez-de-chaussée : salon, WC, cuisine équipée, véranda avec pièce annexe, local de rangement dans le jardin, terrasse, jardin.
• 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC.

Nouveaux châssis et nouvelle porte d’entrée installés en 2022 (sauf véranda et avec pièce annexe)
Chauffage central gaz de ville.

PEB E : Consommation spécifique d’énergie primaire 412 KWh/m².an

Installation électrique conforme.