Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Magnifique maison 4 façades idéalement située dans un quartier calme et recherché de Rocourt, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers.
Cette propriété extrêmement bien entretenue et en parfait état vous offrira de beaux volumes (210m²) ainsi qu'une grande polyvalence d’aménagement. Elle dispose d'un total de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines et 2 séjours, ce qui permet de nombreuses possibilités d’occupation (grande maison familiale, espace pour profession libérale, logement indépendant, revenu locatif etc.).
Composition du volume principal (150m²) : Le rez se compose d'un hall d'entrée, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une nouvelle cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, un grand garage ainsi que d'un magnifique jardin bien exposé. Au 1er : un hall de nuit, 3 belles chambres et une salle de bain.
La second volume sous forme de duplex indépendant (60m²) se compose quant à lui d'un joli séjour, une cuisine, une grande salle de bain, une chambre ainsi que d'un wc indépendant.
Caractéristiques spécifiques : Châssis double vitrage, chauffage centrale gaz avec chaudière à condensation VAILLANT, murs et toitures isolés. Simulation nouveau PEB en D.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, alliant confort, espace et nombreuses possibilités d’aménagement.
| Construction year | 1983 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | context_property-page.to_be_done_up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 210 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 4 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 627 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 390 square meters |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 394 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260311026719 |
| CO₂ emission | 86 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 59605 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 435000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1650 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AG Immobilière S.R.L. (IPI 510111)
| Address |
Chaussée de Tongres 325
4000 - Rocourt |
|---|---|
| Website |
|
| Phone number | +32 42335555 |
| External reference | 2420 - 3290 |