House for sale

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Fr :
Située à proximité immédiate du centre de Renaix, cette agréable maison prête à emménager bénéficie d’un emplacement idéal.

Entièrement rénovée entre 2015 et 2018, elle allie confort, efficacité énergétique et espaces de vie fonctionnels.

Grâce à son excellent certificat énergétique PEB de catégorie B, cette habitation se distingue par sa faible consommation d’énergie. L’installation électrique est entièrement conforme aux normes en vigueur (RGIE) et la chaudière à condensation au gaz a été remplacée en 2021. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison dispose également de trois pompes à chaleur avec deux unités extérieures, idéales pour chauffer efficacement durant les saisons intermédiaires et rafraîchir les pièces en été. Les châssis en aluminium sont équipés de double vitrage à haut rendement.

AGENCEMENT :
Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’accueil spacieux avec un escalier moderne menant à l’étage ainsi qu’un accès à une cave saine et sèche.

Le vaste espace de vie ouvert et lumineux constitue le cœur de la maison. Il comprend une cuisine de qualité avec coin repas ainsi qu’un agréable salon. Les grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin. L’atmosphère chaleureuse de cet espace est renforcée par les nombreux éléments en bois et le magnifique parquet, également présent à l’étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative ainsi que d’un jardin orienté ouest, facile d’entretien et agrémenté d’un abri de jardin pratique. Depuis le séjour, vous accédez également au grand garage offrant de nombreux espaces de rangement et équipé d’une porte sectionnelle automatique installée en 2020.

PREMIER ÉTAGE :
Le palier spacieux dessert deux grandes chambres, une troisième chambre plus petite, un dressing séparé avec placard intégré ainsi qu’une salle de bains confortable équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble lavabo. Grâce aux grandes fenêtres, toutes les pièces bénéficient d’une belle luminosité naturelle.

GRENIER :
Accessible via une trappe située dans la cage d’escalier, le grenier est spacieux et parfaitement isolé. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être transformé en espace habitable supplémentaire moyennant l’installation d’un escalier fixe. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d’un potentiel d’extension.

Intéressé(e) par cette charmante maison de qualité ?
Contactez Jonathan au 0479 10 79 69

Nl :
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Op een gunstige ligging nabij het centrum van Ronse bevindt zich deze aantrekkelijke, instapklare woning.
De woning werd in het verleden volledig gerenoveerd (2015-2018) en combineert comfort, energiezuinigheid en praktische leefruimte.

Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning. Bovendien is de elektrische installatie volledig conform het AREI en werd de gascondensatieketel vernieuwd in 2021. Voor extra comfort zijn er drie warmtepompen met twee buitenunits aanwezig, ideaal om tijdens het tussenseizoen efficiënt te verwarmen en in de zomer aangenaam te koelen. De woning is uitgerust met dubbele hoogrendementsbeglazing in aluminium raamprofielen.

INDELING:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een statige inkomhal met een moderne trap naar de verdieping en toegang tot een droge kelder.

De lichtrijke open leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een kwalitatieve keuken met eettafel en een gezellige zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op de tuin. De warme uitstraling van de leefruimte wordt versterkt door de talrijke houtelementen en de stijlvolle parketvloer die ook op het verdiep te vinden is.

Aansluitend bevindt zich een aangenaam privatief terras en een onderhoudsvriendelijke, westgerichte tuin met praktische tuinberging. Vanuit de leefruimte heeft u eveneens toegang tot de ruime garage, die extra bergruimte biedt en voorzien is van een automatische sectionaalpoort (2020).

EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer, een aparte dressing met aansluitend een inbouwkast en een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel natuurlijke lichtinval.

ZOLDER: Via een zolderluik in de traphal bereikt u de ruime, goed geïsoleerde zolder. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan, mits het plaatsen van een vaste trap, worden ingericht als extra bewoonbare ruimte. Een belangrijke meerwaarde voor wie op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden.

Interesse in deze hele leuke kwaliteitsvolle woning? Bel Jonathan op 0479 10 79 69 of mail [email protected] voor uw bezoek!