Overview
Description
Rustig gelegen tweegevelwoning met leuk, groen verzicht
Deze woning bevindt zich aan de stadsrand van Ronse, op een rustige locatie met een prachtig groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een ideale plek voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten aan een vlotte bereikbaarheid.
De woning is verder te moderniseren, maar onderging reeds enkele belangrijke renovaties.
Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015 en kreeg de badkamer een volledige renovatie in 2023.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, lichtrijke woonkamer, keuken, badkamer, technische berging, extra tuinberging.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (waarvan één via een vaste trap toegang biedt tot de zolderverdieping), zolder met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte.
Exterieur: buiten beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee wagens en een diepe tuin met een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
Interesse of graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op met IMMOBOSS via 0472 93 98 79 of [email protected].
*𝘌𝘳 𝘸𝘦𝘳𝘥𝘦𝘯 𝘥𝘳𝘪𝘦 𝘈𝘐-𝘨𝘦𝘨𝘦𝘯𝘦𝘳𝘦𝘦𝘳𝘥𝘦 𝘧𝘰𝘵𝘰'𝘴 𝘵𝘰𝘦𝘨𝘦𝘷𝘰𝘦𝘨𝘥 𝘰𝘮 𝘦𝘦𝘯 𝘮𝘰𝘨𝘦𝘭𝘪𝘫𝘬𝘦 𝘣𝘦𝘮𝘦𝘶𝘣𝘦𝘭𝘥𝘦 𝘪𝘯𝘳𝘪𝘤𝘩𝘵𝘪𝘯𝘨 𝘷𝘢𝘯 𝘥𝘦 𝘸𝘰𝘰𝘯𝘴𝘵 𝘵𝘦 𝘪𝘭𝘭𝘶𝘴𝘵𝘳𝘦𝘳𝘦𝘯.
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 148 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 7 square meters |
| Bedroom 4 surface | 42 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Surface of the plot | 510 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 614 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250915-0003686714-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 82 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 159000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 366 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immoboss (IPI 503472)
| Address |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKR1421.Rotterij211 |