Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Nous vous présentons à la vente cette charmante maison 4 façades située à proximité de la gare de Marbehan sans les nuisances.
Description du bien:
Rez: Hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine
au -1: espace cave, chaufferie/buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, wc, garages.
au 1er étage: 3 chambres.
au 2ème étage: un espace bureau/chambre et un grenier.
Il faut prévoir des travaux de rafraichissement mais vous apprécierez:
Le toit de 2021, l’isolation du toit 2021, les vélux 2021, le double vitrage châssis en aluminium avec coupure thermique + volets, la chaudière installée en 2017, la cuisine, une belle hauteur sous plafond, le jardin, 4 façades, la gare à proximité, situation calme, exposition du jardin sud, …
Devis pour une véranda (plus projection), une salle de bain, et des cloisons,...
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
La propriétaire est ouverte à la négociation.
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez une question ou si vous souhaitez visiter.
Les surfaces et mesures affichées ne sont données qu'à titre indicatif.
Les plans, informations et idées de modifications fournis et réalisés par l’agence Villas ont un caractère indicatif et non contractuel. Toute modification doit recevoir l’accord des autorités compétentes.
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| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 178 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 428 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 387 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251126014462 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 68806 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 209000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Villas (IPI 512647)
| Address |
rue Saint Aubin 25
6860 - Léglise |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 105 - 1380 |