House for sale

MAISON 3F - 3CH(POSS.4) - PARKING - TERRASSE - JARDIN

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, 3 chambres, PEB C, avec terrasse et jardin.

Prête à vivre, parfaitement entretenue et idéalement située dans la commune prisée de Saint-Georges, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et paisible grâce à ses espaces extérieurs soignés et agréables. Sa disposition fonctionnelle et ses espaces baignés de lumière en font un lieu de vie particulièrement accueillant. À proximité immédiate des commodités du quotidien (lignes de bus, écoles, commerces, etc.), elle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans attendre tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée avec accès aux caves, un séjour ouvert sur la salle à manger de 29m², une cuisine avec accès aux deux terrasses, atelier et le jardin ainsi qu'une salle de bain avec WC individuelle ;
Au 1er étage : Un hall de nuit déservant deux chambres de 15m² et 20m² ;
Au 2ème étage : Une grenier de 38m² aménageable en 2 chambres ;
Sous-sol : Deux caves ;
Extérieur : Un spacieux atelier/garage séparant deux terrasses de 30m² chacun ainsi qu'un jardin de 80m².

Informations complémentaires :

Chauffage central gaz (chaudière de 2018 - Dietrisch) ;
Châssis double vitrage en PVC avec volets ;
Toiture principale en bon état et toiture de l'annexe rénovée en roofing de 2025 ;
Électricité conforme ;
Terrasse de 60m²+ jardin (80m²) ;
Possibilité de 2 places de parking dans la cour ;

PEB: C | Perf. énergétique : 231 kWh/m².an |
Code unique: 20260616022307

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.