House for sale

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Fr :
✨ MAISON COUP DE CŒUR À SAINT-NICOLAS ! ✨

Belle maison lumineuse 3 façades à Saint-Nicolas.
Ce bien, fini d’être entièrement rénové en 2024 et parfaitement entretenu, est composé
De 3 grandes chambres avec la possibilité d’une quatrième, d’un grand séjour, d’une cuisine équipée,
D’une arrière cuisine avec placard, d’une salle de bain, de 2 caves, d’un garage, d’une terrasse et d’un jardin.
Aucuns travaux à prévoir.
125 m2 habitable sur un terrain de 166 m2.
La façade principale présente une architecture sobre et moderne avec de belles fenêtres.
Un garage fermé complète le bien, offrant un espace de stationnement pratique.
Il dispose d’un environnement calme.
La proximité des commodités et des axes de communication rend cette maison particulièrement attractive pour une famille. Une opportunité à saisir rapidement.

Le potentiel de cette maison est indéniable.

Faire offre à partir de 290.000€ (sous réserve d’acceptation du vendeur).

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour (29 m2), cuisine et arrière cuisine (11,5 m2), une salle de bain équipée d’une douche (7 m2), un garage (18 m2)
Au premier étage : 2 grandes chambres (20 et 14 m2)
Au deuxième étage : 1 grande chambre mansardées (35 m2) avec 2 velux équipés de stores occultant, de moustiquaires et de pares-soleil.
Extérieur : terrasse et jardin.

Informations supplémentaires :
Électricité et sanitaires OK
Chauffage central au mazout avec citerne de 2700 litres et thermostat connecté
Toiture principale, de la cuisine, de la salle de bain et du garage neuves et isolées
Châssis PVC double vitrage anti-effraction avec volets
Alarme
Système CTA
Main courante des escaliers en inox jusqu’au deuxième étage
Sol des trois chambres en parquet flottant doux et chaud à pieds nus
Nouvelles portes intérieures partout
A proximité des commodités du centre de Saint-Nicolas
A 250 m des arrêts de bus

Le revenus cadastral de 622€ bénéficie de 25% de réduction pour maison modeste.

Visites à partir de 18h sur rendez-vous.

Infos au 0476/62.74.46